一.打拆工程
面對著一個陌生的房子,大多數業主總會有心中理想改造方案。裝修的...步,就避免不了打拆的問題。特別是二手房,這也是一般二手房裝修費用高于新房的原因。
1.承重梁柱不得破壞。稍有常識的人都會知道,房屋之內一定會有負責承重的梁柱,而這些梁柱也是禁止任何破壞的。很多非承重結構的改造,也需要通過建筑師的審查才可以打拆。因此,在對房屋進行大的結構改造之前,要先咨詢開發商或物業,明確不能改動的部分。二手樓裝修也要重點向前業主、設計師等確定哪些結構不得隨意改動。
2.不要忽視建筑垃圾處理。打拆工程中會產生大量的建筑垃圾。對于這些垃圾的處理,每個樓盤都有自己的規定,甚至不能被隨意堆砌在小區的垃圾區。在打拆之前,要先向物業確定這些建筑垃圾該“何去何從”。另外,打拆的噪聲也會影響鄰居生活,甚至招來眾怒,能夠盡量通過軟裝家具的布局來改善空間的話,建議還是減少打拆工程的量。
二.水電工程
水電工程是裝修流程的重中之重。日常生活中幾乎每天都會使用水電,而且水電工程做完就必須覆蓋隱蔽起來,一旦出現問題就得拆掉重做。因此,當裝修進行到鋪設水電管道這一階段時,業主更要多留一份心。
1.水管電管、強電弱電要保持距離。裝修的管道很多都是走地面的,水能導電,一旦水滲透到電線管路里,不僅會加速電線老化,還可能帶來安全隱患。因此,水電線保持一定的距離是必須的。另外,照明、電器等用到的“強電”,跟電話、網絡使用的“弱電”也需要保持距離,避免強電干擾弱電,造成信號不佳。
2.電線管看施工是否規范。電線管的施工不當是裝修中相對普遍的一個問題,有些不規范的做法是顯而易見的。例如,一般電線都是需要走管道的,以方便日后更換,不規范的施工甚至會將電線直接嵌入水泥中;管道中不能擠滿電線,***留有1/2的空間。類似地,電線的轉彎位不能是90度的,要有一個彎曲的弧度,方便以后更換。另外,空調這樣的大功率電線一般要求有獨立的專線接至總開關,保證安全使用。
3.水電隱蔽工程覆蓋前,一定要檢查。水電工程一旦被隱蔽起來,想要再改造就很困難了,在簽訂合同之時,要看清楚是否有業主一定要簽字驗收之后才能覆蓋的條款,并嚴格執行。
三.防水工程
防水工程也是一項隱蔽工程,做完后就會被覆蓋起來。一旦防水沒有做足,不僅家里隨時可能遭受“水災”,還可能滲透到樓下住戶,為他人帶來不變。鑒于防水的重要性,在此重點提醒這一問題。
做完防水先泡2天。防水工程的檢驗十分簡單,只需要將出水口堵上,放水泡上2天,看看防水空間周圍有沒有出現漏水。如果不存在這些問題,就可以覆蓋再施工。
四.瓷磚鋪貼
大部分合肥餐飲店裝修中都會用到大面積的墻磚、地磚。瓷磚鋪貼施工不當輕則影響美觀,重則可能導致墻面空鼓開裂、瓷磚剝落等問題。
1.鋪貼前充分浸泡是必須的。鋪貼前浸泡瓷磚是為了讓瓷磚中的孔隙吸足潮氣,減輕鋪貼過程中出現空鼓、裂紋等現象。一般來說,施工前浸泡20-30分鐘便可以了。要注意的是,一般瓷磚浸泡過商家是不允許退貨的,如果有多出來的磚想退換,那么建議在浸泡時可以按照施工進度進行,不要一次過浸泡。
2.勾縫劑很重要。瓷磚防污能力不錯、容易清潔是很多業主選擇這種材料的原因。但不要忘記了,瓷磚與瓷磚之間***是需要填充勾縫劑的。而多數是白色的勾縫劑又是很不耐臟的。因此,在選購材料之時,就優先考慮質量較好、防污能力強的材料。另外,鋪貼完瓷磚后也不要馬上就勾縫,否則容易弄臟。***在裝修后期勾縫。
五.現場木工
在以前的裝修手法中,現場木工頂是必不可少的。但隨著定制衣柜櫥柜、集成天花吊頂的逐漸普及,以及家居軟裝對于空間改造能力的提升,裝修時現場做木工、做天花造型的也越來越少。然而,一些個性化結構的打造還是需要這些傳統的現場手作。
板材質量盡量選好的。現場木工定制柜體、造型,我們需要更多考慮的,不僅僅是使用功能、造型美觀等因素,更多是環保因素。由于行業并不是很規范,市面上甚至有很多甲醛含量超標的板材進入家庭裝修中。木工柜子做完還要上漆,油漆又是容易出現污染物排放的一大巨頭。如果一定要現場制作木工和吊頂,建議寧愿多花點錢,也要選擇更加環保、可靠的材料為好。
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